Importancia de las fachadas en el mundo inmobiliario

Uno de los aspectos en los que más esfuerzo ponemos los arquitectos es en las fachadas de los inmuebles, ya se trate de edificios, grandes complejos o viviendas o bloques de pisos. Es fundamental que la primera impresión sea grata y de ahí que estudiamos muchísimo tanto el diseño como los materiales que se van a utilizar. Basta con echar un vistazo a webs especializadas en arquitectura, con secciones de fachadas de casas modernas. Podéis comprobar cuan cuidado se presta a esta parte de los complejos.

Hoy en día los arquitectos contamos con muchísimas herramientas para conseguir una grata primera impresión. Lo primero, por supuesto, es el diseño. Se impone ahora el minimalismo, líneas rectas y curvas pero todo en perfecta armonía. También los espacios que dejen entrar la luz ya desde la propia fachada, de ahí que materiales como el cristal y el vidrio también estén ganando importancia en las composiciones y eso es algo que debemos tener en cuenta.

Otro punto fundamental es ese mismo, el material, qué vamos a utilizar para la composición y construcción del lugar. Hay varios elementos constructivos fundamentales:

-          Concreto,

-          Vidrio,

-          Acero,

-          Aluminio,

Estos se van imponiendo cada vez más, utilizando otras materias primas básicas y complementarias, como la madera y la piedra. Todo esto bien conjugado nos da como respuesta una fachada vanguardista que levanta expectación.

El color también va a jugar su papel. Hoy en día podemos utilizar una amplia gama de tonalidades que nos van a permitir darle un toque diferente y chic a cualquier edificio. Este color nos lo puede dar el mismo tono que tiene el material constructivo a utilizar o bien podemos pintar las paredes. Según el material utilizado para nuestras fachadas de casas modernas así será el tipo de pintura a utilizar y el color que mejor va a ir.

En el diseño que hagamos de los inmuebles también hay que tener en cuenta las ventanas. La disposición de estos elementos puede darnos un gran resultado. Además de dotar de luz al inmueble nos dará alegría a la casa. Es muy sencillo y ofrece un gran resultado a la composición final.

Consejos para encontrar la nave industrial que necesitas

La perfección no existe, pero no por ello vamos a dejar de buscar lo que más se le acerque. En el campo de los negocios, conformarse nunca debe ser la solución, en especial cuando estamos buscando naves logísticas o naves industriales para llevar a cabo nuestra actividad. Encontrar de entre todas las naves industriales aquella que más se adecua a nuestras necesidades no es algo sencillo, pero tampoco algo imposible. Lo único que hay que hacer es saber por dónde empezar y qué consideraciones tener en cuenta a la hora de realizar una elección.

Independientemente de si buscamos naves industriales o naves para logística, debemos prestar especial atención a la seguridad, en especial al sistema antiincendios. En ambos casos también es importante la accesibilidad, la maniobrabilidad y la capacidad de almacenamiento. No hay unas reglas universales, ya que cada empresa tiene unas necesidades concretas. Para las naves logísticas, lo recomendable es que las playas de maniobra tengan entre 30 y 35 metros, radios de giro de 10 metros y que la distancia entre los muelles de carga sean de al menos 5’5 metros.

Naves industriales sostenibles

Ser sostenible es importante en cualquier parte del proceso industrial y comercial, por lo que hay que tener en cuenta algunos criterios de eficiencia energética y de sostenibilidad para cuidar del medio ambiente. Las naves industriales eficientes energéticamente hablando son aquellas que cuentan con cargadores de baterías de alta frecuencia y cuya iluminación es inteligente, que se adapta a la presencia de personas en la nave. Y si además cuenta con sistemas de energías renovables como placas fotovoltaicas en el techo o de recuperación de aguas pluviales, la nave industrial casi roza la perfección, al menos en el sentido de la sostenibilidad.

Por último, todas las naves industriales deben contar con sistemas de seguridad para los trabajadores: megafonía, sistemas de evacuación con señales lumínicas, vallas perimetrales…

Cuando compres o alquiles naves industriales, no te dejes llevar únicamente por el precio: valora siempre las necesidades derivadas de tu actividad, la seguridad de tus trabajadores y la amigabilidad respecto al medioambiente.

Fuente: http://www.poligons.com/

Fases para la construcción de la casa de tus sueños

Actualmente muchas personas con recursos económicos se deciden a poner en marcha su propio proyecto de hogar. Es decir, en lugar de optar por la compra de una vivienda, se deciden a buscar consultoras y estudios de arquitectos que les asesoren para la creación, desde cero, de la mansión de sus sueños. Esto sucede sobre todo en grandes urbes, donde se concentran el mayor número de personas con patrimonio y con capital para alzar sus propias residencias.

La capital de España es un perfecto ejemplo. Construir una casa de lujo en Madrid es un sueño acariciado por muchísimas grandes fortunas y personas reconocidas que tienen capacidad para ello. Así, el primer paso lo estamos dando. Se trata de poder, además de querer. Es decir, de tener una economía más que saneada para afrontar este proyecto. Si este primer punto, fundamental, lo reúnes, lo recomendable es primero acudir a empresas que se dediquen a la compra y venta de terrenos en Madrid o en la zona donde queramos adquirir suelo para alzar nuestra mansión.

En el caso que nos atañe, puede ser interesante acudir al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid para que nos orienten en determinados aspectos. Aunque es cierto que hoy en día hay consultoras inmobiliarias que ofrecen la posibilidad de tener un proyecto residencial ‘llave en mano’. Le decimos qué queremos y ellos se ocupan de todo.

Una vez hayamos decidido ubicación, hayamos contacto con asesores en temas inmobiliarios y estos hayan comprador el suelo, entran en escena los arquitectos. Es aquí donde nosotros, como profesionales, debemos primero escuchar al cliente. Saber qué es exactamente lo que quiere, cómo ha imaginado esa mansión soñada tanto en dimensiones como en servicio, tipo de inmueble, etc. Con toda esta información en la mano, vamos a ir al plano para ir viendo cómo se distribuirán los espacios. El propietario de estas futuras casas de lujo en Madrid o en otras zonas de España deberán ver si es realmente eso lo que quieren, si el boceto que les presenta se adecua a sus necesidades, gustos y preferencias.

Si es así y está todo correcto, ¡adelante! Cada vez estarán más cerca de construir una casa de lujo en Madrid… ¡Y nosotros de verlo! Una vez se alce el inmueble, entrarán en escena los decoradores. De eso hablaremos en otros post futuros.

Reformas Sin Líos: Contrata Empresas Especializadas

Hacer reformas no siempre debe suponer un problema para las personas que habitan en la vivida en la que se harán estos trabajos. De hecho, hay una gran cantidad de empresas profesionales que, además de ofrecer un buen trabajo, también nos ofrecerán un servicio, ensuciando lo mínimo y ayudando a limpiar al final de cada día de trabajo.

Encontrar una buena empresa de reformas no es algo que deba ser de lo más complicado, pero sí debemos ir con cuidado en el momento de escoger dicha empresa. Muchas personas acaban escogiendo las empresas que les dan un precio más económico para el trabajo, sin tener en cuenta la experiencia que tienen en hacer los trabajos y lo que les ofrecen para ello. Sin embargo, hay grandes empresas en el mercado, como puede ser Reformas en Madrid, entre otras, que nos ofrecen un buen precio y una gran calidad en los materiales para las reformas. El haber estado tanto tiempo trabajando en el sector les ofrece la posibilidad de tener precios más reducidos en los materiales y, por ende, ofrecer unas mejores reformas en cualquier vivienda y de cualquier magnitud.

Por último, estas empresas no  suelen ser las que más ensucian al hacer el trabajo y antes de acabar con el trabajo, nos dejarán la casa como cuando entraron. Esta es una gran ventaja pues hay pocas empresas en la actualidad que, antes de empezar a hacer las reformas, usan todos los medios posibles para evitar suciedad y molestias a las  personas que viven en el hogar.

Por todo, debemos tener en cuenta qué es lo que tomamos en consideración antes de escoger una empresa y es que el precio final de la obra, no siempre es uno de los mejores factores a tener en cuenta. 

¿Qué nos da la construcción de pozos?

La construcción de pozos en viviendas ha ido decayendo desde la urbanización de calles gracias a una red de establecimiento de agua potable en la que cada casa dispone del agua que quiera proveniente de ciertos embalses. Por lo tanto un pozo en ciudades urbanizadas hoy en día no tiene valor ni significado alguno salvo para dotes decorativas.

Estas dotes decorativas han llevado a que la construcción de pozos, siga llevándose a cabo de manera puntual y sin realizar perforaciones en la tierra, sin aprovechar por tanto las aguas de los subsuelos urbanos.

La construcción de pozos se ha relegado a un segundo plano por así llamarlo, la construcción de pozos se relega a aquellas viviendas y demás edificaciones donde no llega el agua urbanizada correctamente, como chalets, fincas, haciendas, etc. Es por tanto en estos lugares donde los pozos explotan su funcionalidad, en este caso doble, porque comparte la atracción decorativa con la que se utiliza en las viviendas de cascos urbanos y por otro lado, el aprovechamiento de agua subterránea, para su uso en riego de jardines y uso cotidiano en labores de higiene.

Como podemos ver, a pesar de que la construcción de pozos se ha convertido en algo del pasado en las grandes y medianas urbes, siguen siendo de vital importancia en lugares lejanos de ellas, tanto para personas, como para ganado y jardines.

Cómo instalar un ascensor paso a paso

La instalación de un ascensor en un bloque de viviendas es un proceso en varias fases que tiene los tiempos muy bien definidos, ya que hay que cumplir con las exigencias técnicas y administrativas que sean necesarias en cada caso.

En primer lugar el presidente de la comunidad se pone en contacto con una empresa de  instalación de ascensores de su elección, la cual enviará a un técnico para realizar una primera inspección que servirá para hacer el correspondiente estudio económico. Éste incluirá el coste del propio ascensor, así como el de la obra civil, el proyecto y la dirección de obra, la gestión de los permisos, etc. Es fundamental que en esta parte del proceso los vecinos expresen  su acuerdo y den el consentimiento para la obra a través de una junta.

Una vez autorizada la intervención por la comunidad, viene la fase de maduración del proyecto, que va desde la firma del contrato hasta la obtención de todos los permisos necesarios por parte de las Administraciones Públicas, la tramitación de las correspondientes subvenciones, en su caso, y la planificación exacta de la ejecución del proyecto.

Finalmente viene la fase de ejecución, en la que se ejecutan las obras en el más breve plazo posible y con las medidas necesarias para garantizar las mínimas molestias a los vecinos, pero teniendo siempre en cuenta todas las medidas de seguridad para los trabajadores y residentes.

Una vez instalado el ascensor en el edificio, el contrato con la empresa suele incluir el mantenimiento del mismo, ante posibles averías. En estos casos es imprescindible contar con tiempos de respuesta inmediatos y una cobertura durante las 24 horas del día. 

Un ascensor es una compleja instalación que está en funcionamiento durante buena parte del día, con multitud de componentes mecánicos cuyo uso provoca un natural desgaste. Por ello es imprescindible contar con una buena garantía de durabilidad de los componentes y de mantenimiento periódico de la instalación, lo que incluye revisiones y, por supuesto, cobertura en caso de posibles averías.

Soluciones para el jardín

Los jardines de las casas suelen ser de las zonas más complicadas para trabajar con ellas. Un jardín tiene que ser un espacio abierto en el que los propietarios de las casas puedan disfrutar del aire libre y la tranquilidad. Existen diversas soluciones para lograr un jardín adecuado y completo, vamos a repasar algunas de las más populares para que en caso de que os encarguen el diseño o realización de un jardín, podáis presentar a vuestro cliente diferentes opciones.

Una piscina, una gran idea

Una piscina siempre es una gran idea, un jardín con piscina es un jardín realmente completo, que gana mucho no solo estéticamente, si no a nivel de la funcionalidad que le ofrece al propietario, la piscina es sin duda una de las grandes estrellas del jardín.

Cenador, perfecto para el verano

Un cenador también es un elemento fantástico para complemenetar un jardín, sobre todo en zonas cálidas o en verano se hace especialmente atractivo. Si lo distanciamos o si lo podemos distanciar lo suficiente de la casa, podremos crear un rincón mágico diferenciado de la casa en el que nuestros clientes podrán disfrutar de magníficas cenas con sus amigos.

Una carpa

Las carpas son perfectas para crear espacios mágicos. Si nuestros clientes no se quieren meter en la complejidad de crear un cenador o un espacio diferenciado, ya sea por falta de presupuesto o por falta de espacio, tenemos la opción de plantearles la instalación de una carpa, que podemos comprar a una empresa de venta de carpas como Tolder. Las carpas son perfectas para diferentes tipos de usos, ya sean cenas, lugares de relax o lo que se le ocurra a nuestro cliente. Sin duda una gran opción para ahorrar dinero y crear un espacio singular, uno de los puntos fuertes de las carpas es que posteriormente se puede decorar al gusto, el límite estará en la imaginación del que vaya a decorar. Si nuestro cliente no quiere hacerse con una carpa, también podemos indicarle que puede optar por el alquiler de carpas que también realiza Tolder.