Fases para la construcción de la casa de tus sueños

Actualmente muchas personas con recursos económicos se deciden a poner en marcha su propio proyecto de hogar. Es decir, en lugar de optar por la compra de una vivienda, se deciden a buscar consultoras y estudios de arquitectos que les asesoren para la creación, desde cero, de la mansión de sus sueños. Esto sucede sobre todo en grandes urbes, donde se concentran el mayor número de personas con patrimonio y con capital para alzar sus propias residencias.

La capital de España es un perfecto ejemplo. Construir una casa de lujo en Madrid es un sueño acariciado por muchísimas grandes fortunas y personas reconocidas que tienen capacidad para ello. Así, el primer paso lo estamos dando. Se trata de poder, además de querer. Es decir, de tener una economía más que saneada para afrontar este proyecto. Si este primer punto, fundamental, lo reúnes, lo recomendable es primero acudir a empresas que se dediquen a la compra y venta de terrenos en Madrid o en la zona donde queramos adquirir suelo para alzar nuestra mansión.

En el caso que nos atañe, puede ser interesante acudir al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid para que nos orienten en determinados aspectos. Aunque es cierto que hoy en día hay consultoras inmobiliarias que ofrecen la posibilidad de tener un proyecto residencial ‘llave en mano’. Le decimos qué queremos y ellos se ocupan de todo.

Una vez hayamos decidido ubicación, hayamos contacto con asesores en temas inmobiliarios y estos hayan comprador el suelo, entran en escena los arquitectos. Es aquí donde nosotros, como profesionales, debemos primero escuchar al cliente. Saber qué es exactamente lo que quiere, cómo ha imaginado esa mansión soñada tanto en dimensiones como en servicio, tipo de inmueble, etc. Con toda esta información en la mano, vamos a ir al plano para ir viendo cómo se distribuirán los espacios. El propietario de estas futuras casas de lujo en Madrid o en otras zonas de España deberán ver si es realmente eso lo que quieren, si el boceto que les presenta se adecua a sus necesidades, gustos y preferencias.

Si es así y está todo correcto, ¡adelante! Cada vez estarán más cerca de construir una casa de lujo en Madrid… ¡Y nosotros de verlo! Una vez se alce el inmueble, entrarán en escena los decoradores. De eso hablaremos en otros post futuros.

Reformas Sin Líos: Contrata Empresas Especializadas

Hacer reformas no siempre debe suponer un problema para las personas que habitan en la vivida en la que se harán estos trabajos. De hecho, hay una gran cantidad de empresas profesionales que, además de ofrecer un buen trabajo, también nos ofrecerán un servicio, ensuciando lo mínimo y ayudando a limpiar al final de cada día de trabajo.

Encontrar una buena empresa de reformas no es algo que deba ser de lo más complicado, pero sí debemos ir con cuidado en el momento de escoger dicha empresa. Muchas personas acaban escogiendo las empresas que les dan un precio más económico para el trabajo, sin tener en cuenta la experiencia que tienen en hacer los trabajos y lo que les ofrecen para ello. Sin embargo, hay grandes empresas en el mercado, como puede ser Reformas en Madrid, entre otras, que nos ofrecen un buen precio y una gran calidad en los materiales para las reformas. El haber estado tanto tiempo trabajando en el sector les ofrece la posibilidad de tener precios más reducidos en los materiales y, por ende, ofrecer unas mejores reformas en cualquier vivienda y de cualquier magnitud.

Por último, estas empresas no  suelen ser las que más ensucian al hacer el trabajo y antes de acabar con el trabajo, nos dejarán la casa como cuando entraron. Esta es una gran ventaja pues hay pocas empresas en la actualidad que, antes de empezar a hacer las reformas, usan todos los medios posibles para evitar suciedad y molestias a las  personas que viven en el hogar.

Por todo, debemos tener en cuenta qué es lo que tomamos en consideración antes de escoger una empresa y es que el precio final de la obra, no siempre es uno de los mejores factores a tener en cuenta. 

¿Qué nos da la construcción de pozos?

La construcción de pozos en viviendas ha ido decayendo desde la urbanización de calles gracias a una red de establecimiento de agua potable en la que cada casa dispone del agua que quiera proveniente de ciertos embalses. Por lo tanto un pozo en ciudades urbanizadas hoy en día no tiene valor ni significado alguno salvo para dotes decorativas.

Estas dotes decorativas han llevado a que la construcción de pozos, siga llevándose a cabo de manera puntual y sin realizar perforaciones en la tierra, sin aprovechar por tanto las aguas de los subsuelos urbanos.

La construcción de pozos se ha relegado a un segundo plano por así llamarlo, la construcción de pozos se relega a aquellas viviendas y demás edificaciones donde no llega el agua urbanizada correctamente, como chalets, fincas, haciendas, etc. Es por tanto en estos lugares donde los pozos explotan su funcionalidad, en este caso doble, porque comparte la atracción decorativa con la que se utiliza en las viviendas de cascos urbanos y por otro lado, el aprovechamiento de agua subterránea, para su uso en riego de jardines y uso cotidiano en labores de higiene.

Como podemos ver, a pesar de que la construcción de pozos se ha convertido en algo del pasado en las grandes y medianas urbes, siguen siendo de vital importancia en lugares lejanos de ellas, tanto para personas, como para ganado y jardines.

Cómo instalar un ascensor paso a paso

La instalación de un ascensor en un bloque de viviendas es un proceso en varias fases que tiene los tiempos muy bien definidos, ya que hay que cumplir con las exigencias técnicas y administrativas que sean necesarias en cada caso.

En primer lugar el presidente de la comunidad se pone en contacto con una empresa de  instalación de ascensores de su elección, la cual enviará a un técnico para realizar una primera inspección que servirá para hacer el correspondiente estudio económico. Éste incluirá el coste del propio ascensor, así como el de la obra civil, el proyecto y la dirección de obra, la gestión de los permisos, etc. Es fundamental que en esta parte del proceso los vecinos expresen  su acuerdo y den el consentimiento para la obra a través de una junta.

Una vez autorizada la intervención por la comunidad, viene la fase de maduración del proyecto, que va desde la firma del contrato hasta la obtención de todos los permisos necesarios por parte de las Administraciones Públicas, la tramitación de las correspondientes subvenciones, en su caso, y la planificación exacta de la ejecución del proyecto.

Finalmente viene la fase de ejecución, en la que se ejecutan las obras en el más breve plazo posible y con las medidas necesarias para garantizar las mínimas molestias a los vecinos, pero teniendo siempre en cuenta todas las medidas de seguridad para los trabajadores y residentes.

Una vez instalado el ascensor en el edificio, el contrato con la empresa suele incluir el mantenimiento del mismo, ante posibles averías. En estos casos es imprescindible contar con tiempos de respuesta inmediatos y una cobertura durante las 24 horas del día. 

Un ascensor es una compleja instalación que está en funcionamiento durante buena parte del día, con multitud de componentes mecánicos cuyo uso provoca un natural desgaste. Por ello es imprescindible contar con una buena garantía de durabilidad de los componentes y de mantenimiento periódico de la instalación, lo que incluye revisiones y, por supuesto, cobertura en caso de posibles averías.

Soluciones para el jardín

Los jardines de las casas suelen ser de las zonas más complicadas para trabajar con ellas. Un jardín tiene que ser un espacio abierto en el que los propietarios de las casas puedan disfrutar del aire libre y la tranquilidad. Existen diversas soluciones para lograr un jardín adecuado y completo, vamos a repasar algunas de las más populares para que en caso de que os encarguen el diseño o realización de un jardín, podáis presentar a vuestro cliente diferentes opciones.

Una piscina, una gran idea

Una piscina siempre es una gran idea, un jardín con piscina es un jardín realmente completo, que gana mucho no solo estéticamente, si no a nivel de la funcionalidad que le ofrece al propietario, la piscina es sin duda una de las grandes estrellas del jardín.

Cenador, perfecto para el verano

Un cenador también es un elemento fantástico para complemenetar un jardín, sobre todo en zonas cálidas o en verano se hace especialmente atractivo. Si lo distanciamos o si lo podemos distanciar lo suficiente de la casa, podremos crear un rincón mágico diferenciado de la casa en el que nuestros clientes podrán disfrutar de magníficas cenas con sus amigos.

Una carpa

Las carpas son perfectas para crear espacios mágicos. Si nuestros clientes no se quieren meter en la complejidad de crear un cenador o un espacio diferenciado, ya sea por falta de presupuesto o por falta de espacio, tenemos la opción de plantearles la instalación de una carpa, que podemos comprar a una empresa de venta de carpas como Tolder. Las carpas son perfectas para diferentes tipos de usos, ya sean cenas, lugares de relax o lo que se le ocurra a nuestro cliente. Sin duda una gran opción para ahorrar dinero y crear un espacio singular, uno de los puntos fuertes de las carpas es que posteriormente se puede decorar al gusto, el límite estará en la imaginación del que vaya a decorar. Si nuestro cliente no quiere hacerse con una carpa, también podemos indicarle que puede optar por el alquiler de carpas que también realiza Tolder.

La casa de nuestros sueños, ¿a largo plazo?

Cuando nos imaginamos construyendo la casa de nuestros sueños, pensamos en ideas tan básicas como tener un gran jardín con piscina, una de esas cocinas americanas propias de las casas de lujo, o una bañera con hidromasaje tipo jacuzzi.  Ideamos lo que sería la casa de nuestros sueños para cuando tengamos una buena posición económica poder vivir el resto de nuestras vidas.

Sin embargo, lo que menos tenemos en cuenta es justamente eso, que será para vivir “El resto de de nuestras vidas”. Y es que cuando nos hacemos mayores son necesarios en nuestra casa otra clase de elementos arquitectónicos un poco diferentes de nuestras pretensiones iniciales.

Porque una persona mayor no puede subir con facilidad las escaleras de caracol que tan fashion nos parecían, y tampoco puede asearse en una bañera antigua alta y resbaladiza que tanto nos gustaba. Una persona mayor necesita un apoyo para realizar sus tareas diarias, el cual puede venir de sus hijos (lo que le resta la sensación de autonomía tan importante a esta edad), o puede venir de la estructura de la propia casa.

Esto es más importante si cabe hoy día, ya que la esperanza de vida está aumentando considerablemente. Por eso, se está tendiendo a crear lo que se llaman viviendas accesibles, con los mecanismos adecuados para ayudar a la autonomía en la casa de los más mayores. Y para las casas ya construidas se solicita la ayuda de empresas de reformas, como por ejemplo Ideamat reformas Madrid, especializadas en este tipo de construcciones. 

Foto: www.masqarquitectura.es

Alquilar maquinaria en Sevilla sin la necesidad de comprar

Con la gran caída sufrida en el último período por el sector de la construcción, hay muchas empresas constructoras que no pueden permitirse poseer maquinaria propia pero tampoco pueden dejar de trabajar. Una opción de la que disponen es recurrir al alquiler de maquinaria en Sevilla. De este modo, se puede seguir construyendo sin tener que hacer los grandes desembolsos que suponen el tener que comprar los equipos necesarios para realizar proyectos. También suponen un ahorro de espacio, ya que no será necesario disponer de una almacén de suficiente tamaño como para guardar todas las máquinas una vez la obra haya concluido.

Si decidimos contratar un alquiler de maquinaria en Sevilla, nos aseguraremos de que las máquinas que se nos ofrecen serán las de mejor calidad disponible en el momento, como por ejemplo supervisar el uso correcto de los cartuchos filtrantes. Como valor añadido, las empresas de alquiler, suelen tener a disposición de sus clientes maquinaria de segunda mano lista para la venta, algo que también será más económico que comprarlo por nuestra cuenta siendo nuevo. Entre los equipos que nos ofrecen se encuentran las hormigoneras, excavadoras, martillos hidráulicos, dumpers, carretillas elevadoras, grupos electrógenos e incluso vehículos especiales para usar durante la obra. También pondrán a nuestra disposición los manuales de uso y seguridad de cada una de las máquinas. No obstante, estos equipos son los más habituales, siempre conviene dejarse aconsejar por ellos y nos ayudarán a elegir la maquinaria más adecuada para nuestro proyecto.

En el caso de que no estemos suficientemente cualificados, no tengamos experiencia o simplemente no sepamos usar alguna de las máquinas que necesitamos, este tipo de empresas nos suelen ofrecer cursos de manejo y seguridad de los equipos. Estos cursos suelen tener una duración de entre 6 y 8 horas. También se nos da la opción de realizar cursos de 20 horas y aprender a usar varias máquinas de un mismo tipo o a realizar determinado tipo de obras.

Por todo esto, el alquiler de maquinaria es una buena elección en caso de no disponer de los equipos necesarios para realizar los proyectos que se nos han encargado, o como medio para empezar a trabajar en el sector sin tener que formar una empresa con un presupuesto de gran envergadura.